Los aspectos más destacados del mercado inmobiliario comercial de Kidder Mathews Phoenix Office del mes incluyen:
· La absorción neta directa hasta el momento asciende a 390.000 pies cuadrados.
· El volumen de ventas del 2T25 alcanzó los 925.000 pies cuadrados.
La tasa total de desocupación disminuyó 20 puntos básicos intertrimestrales, alcanzando el 24,3 %. La tasa total de desocupación de la Clase A se situó en el 29,9 %, la de la Clase B en el 18,3 % y la de la Clase C en el 8,3 %. Las tasas de la Clase A siguen liderando las tasas directas promedio, con un precio de $33,58 por pie cuadrado (FSG).
El informe de perspectivas a corto plazo indica que se espera que las tasas de arrendamiento sigan aumentando, impulsadas por el aumento de los gastos operativos, los materiales de construcción y los costos laborales.
Algunos edificios de oficinas tradicionales y grandes complejos se están reutilizando para usos multifamiliares o industriales, lo que impulsa un aumento en las ventas de edificios de oficinas para su remodelación. Esta tendencia beneficia al mercado de oficinas en general al reducir el inventario total y mitigar los desequilibrios entre la oferta y la demanda.
Algunos inquilinos ahora eligen edificios tradicionales de Clase A en lugar de edificios de Clase A premium debido a la disparidad en las tarifas de alquiler entre ambos.
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