Waymo, la división de vehículos autónomos de Alphabet (empresa matriz de Google), consolidó su presencia estratégica en la región al asegurar sus primeras oficinas corporativas formales en el área metropolitana de Phoenix, mediante un importante acuerdo de subarriendo en la ciudad de Tempe.
La firma tecnológica ocupará una superficie aproximada de 40,000 pies cuadrados dentro del edificio Grand II, una moderna torre de oficinas de Clase A ubicada en el prestigioso desarrollo The Grand at Papago Park Center (1033 W. Roosevelt Way). El espacio fue liberado y puesto en el mercado de subarrendamiento por la plataforma de entrega de alimentos DoorDash, con la intermediación de la firma de servicios inmobiliarios JLL.
Impulso al sector inmobiliario y tecnológico
Este movimiento representa un hito tanto para el desarrollo de la tecnología de conducción autónoma como para el sector de bienes raíces comerciales de Arizona:
- Ubicación estratégica: El inmueble de nueve pisos se sitúa en el dinámico corredor de Rio Salado, con acceso directo a la autopista Loop 202, lo que facilita la conectividad logística de la empresa.
- Rescate del mercado de oficinas: La transacción inyecta dinamismo al submercado de Tempe, el cual ha mostrado señales de recuperación al reducir su tasa de disponibilidad de oficinas por debajo del 20%.
- Consolidación operativa: Phoenix ha sido históricamente el laboratorio principal de Waymo para el despliegue masivo de sus robotaxis comerciales; esta sede centralizará sus operaciones administrativas en el estado.
La llegada de la filial de Google al parque corporativo reafirma el estatus del valle de Phoenix como uno de los centros de innovación tecnológica e infraestructura urbana inteligente más importantes de los Estados Unidos.
